O Regulator of Social Housing publicou os resultados de sua pesquisa trimestral de provedores privados registrados na área da saúde financeira, abrangendo o período a partir de 1 Janeiro a 31 Março 2026 hoje (Quarta-feira 3 Junho 2026 ). Investimento no setor permanece robusto, com os proprietários capazes de acessar o financiamento necessário para apoiar investimentos em casas novas e existentes, incluindo levantar £ 2.7 no valor de bilhões de empréstimos bancários no trimestre.

Investimento em casas existentes permaneceu forte, com gastos em reparos e manutenção chegando a £ 2.6 bilhões no trimestre. Este desempenho trimestral robusto tem impulsionado o gasto total no passado 12 meses a £ 9.5 bilhões, marcando um 5% aumento em relação ao ano anterior. O crescimento sustentado reflete o compromisso contínuo de manter e melhorar as casas existentes, apesar de desafios econômicos mais amplos. Enquanto o investimento em novas casas viu uma ligeira redução na despesa trimestral de desenvolvimento de £ 3.5 bilhão, total 12 - o desenvolvimento das previsões mensais aumentou para £ 15.1 bilhão. Isto inclui £ 4.4 bilhões relacionados ao desenvolvimento não comprometido, que viu um 7% aumentar no nível mais alto em 18 meses.

Cobertura de juros em dinheiro (excluindo vendas) estava no 87% no trimestre a março 2026, comparado com 68% no trimestre a dezembro e espera-se que permaneça restrito, com uma estimativa 67% previsão para o ano até março 2027. 59 provedores ( 30% ) antecipar a reportagem de uma carga de deficiência em seu 2025 / 26 contas. Isto se compara com o 75 ( 38% ) em 2024 / 25 e 66 ( 33% ) em 2023 / 24.

O custo total de depreciação previsto é £ 375 milhões, dos quais £ 257 milhões se referem a ativos de habitação social. Will Perry, Diretor de Estratégia da RSH, disse. Continuaremos monitorando ativamente a gestão do tesouro e a exposição aos riscos de taxa de juro em todo o setor. É vital que os fornecedores mantenham sempre uma forte liquidez e um financiamento seguro.

Manteremos o engajamento estreito com organizações que mostram sinais de pressão financeira, especialmente onde os fluxos de caixa dependem das vendas de ativos para a conformidade com o pacto de empréstimo. Quando necessário, refletiremos nossos achados nos julgamentos regulamentares para garantir transparência e responsabilização. O relatório é baseado nos retornos regulamentares financeiros de 197 fornecedores privados registrados (associações de moradia e outros fornecedores privados registrados, incluindo para fins lucrativos), que possuem ou gerenciam mais do que 1,000 Casas.

RSH revisa cada provedor privado registrado em pesquisa trimestral. Ele considera uma gama de indicadores e acompanha com o PRP onde um risco para 12 - a liquidez do mês é identificada, ou quando há um risco de empréstimo de conformidade com o pacto. Mais garantia é procurada quando há maior exposição a riscos de atividades realizadas em entidades não registadas. Os achados serão refletidos nos julgamentos regulamentares, quando apropriado. RSH promove um setor viável, eficiente e bem governado de habitação social capaz de fornecer mais e melhores casas sociais. Faz isso estabelecendo padrões e realizando uma regulamentação robusta focando na melhoria de direção em proprietários sociais, incluindo autoridades locais, e garantindo que as associações de habitação sejam bem governadas, financeiramente viáveis e ofereçam valor para o dinheiro. Ele toma a ação apropriada se os resultados dos padrões não estiverem sendo entregues.

Para informações da mídia, entre em contato com Vicky Moore vicky.moore@rsh.gov.Reino Unido ou Christian Cosby christian.cosby@rsh.gov.Reino Unido. Para informações gerais, entre em contato com consulta@rsh.gov.Reino Unido.